Сбербанк делает реальностью ипотеку под 1%

Всего пару месяцев назад в интернете бурно обсуждались низкие ипотечные ставки, которые Сбербанк предлагал жителям Чехии. С 1 ноября и у россиян появилась возможность приобрести квартиру с самой низкой ставкой — всего 1%.

Кто получит выгодный ипотечный кредит

Снижение ипотечной ставки производится, благодаря возможностям, которые Сбербанк предоставляет застройщикам. Они не только получают скидку по своему кредиту, но и могут использовать часть этой скидки, чтобы уменьшить ставку покупателю жилья.

Доступность привлекательного кредита подтверждает минимум условий, которые необходимы для получения ипотеки с наименьшей ставкой.

• Кредит оформляется в Сбербанке.
• Жилье в новостройке выбирается на специальном сервисе DomClick.ru.
• При расчетах используется эскроу-счет.

Предложение действует во всех регионах, потенциальный заемщик может выбрать застройщика, проект которого использует эскроу.

Варианты скидки выбирает заемщик

Будущий владелец квартиры в строящемся доме может выбрать один из двух предлагаемых вариантов снижения ставки.

1. Получение скидки на весь срок погашения ипотечного кредита. В этом случае Сбербанк снизит действующие ставки, назначаемые при покупке строящегося жилья. Заемщик будет выплачивать кредит со скидкой до 1,4%.
2. Уменьшение ставки на срок строительства. Этот вариант предусматривает скидку до 4%, но срок ее действия ограничен.

Для примера Сбербанк приводит следующие расчеты.

Если ипотеку оформляет клиент, являющийся участником зарплатного проекта, а его первоначальный взнос составляет не менее 20%, обычная ставка составляет 9,3%. При использовании новых условий заемщик получает возможность снизить кредит на время строительства на 4%, его ставка составит 5,3%. После его завершения ставка вновь станет первоначальной — 9,3%.

Еще выгоднее становится ипотека, которую получает участник государственной программы поддержки семей с детьми. В этом случае льготная ставка на время строительства составляет 1%. А выплаты после того, как застройщик введет дом в эксплуатацию, составят 5% годовых.

Таким образом, снижение выплат по процентам скажется и на ежемесячном аннуитетном платеже, который также станет меньше.

Выгода для застройщика

Предлагаемый Сбербанком новый механизм ипотечного кредитования интересен не только покупателям жилья.

Выгода девелоперов также очевидна. Снизив ставку, застройщики получают возможность привлечь внимание к объектам, являющимся в настоящее время менее ликвидными, например, к квартирам большой площади. Повышается также вероятность стимулирования продаж в период сезонного понижения спроса на недвижимость.

Одновременно с этим у девелопера появляется возможность снизить свою кредитную нагрузку, погасив заем за счет средств покупателей, поступивших на эскроу-счет.

Вернуться к списку новостей